DRC、ケトラーとパルクの再開発プロジェクトを承認

Mar 02, 2024

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市内では 2 つの野心的なプロジェクトが進行中です。 1つは、駐車場用地に新たな用途をもたらすことです。 もう1つは障害のある子供たちを助けるでしょう。

ケトラーの 21 階建てのタワー

サンクトペテルブルク開発検討委員会が水曜日に承認したバージニア州に本拠を置く開発会社ケトラーの計画によると、同グループはズーブリック・マジック・シアターの隣に21階建ての複合用途ビルを建設する予定だ。

ケトラーは、1211 1st Ave. N. にオフィスビル、1123 1st Ave. N. にあるビル、および 1101 1st Ave. N. にあるビルを所有しています。旧ディープ フィットネス ジムの建物を取り壊し、隣接する小売スペースの一部を取り壊す予定です。 First Avenue Liquorが営業している場所。

2 つの既存の建物の間のプロジェクトのレイアウトを示す敷地平面図。 画像: 市の資料。

提案されている1億ドルの複合施設には、市場価格のアパート310戸、360台分の遮蔽付き駐車ガレージ、および1階の商業スペース6,766平方フィートが含まれる。

3階建てのズーブリック劇場や8,177平方フィートのMUVマリファナ薬局など、敷地の西端と東端の建物は残る。

会議中、DRC メンバーは、プロジェクトでは平面駐車場スペースが撤去されるため、対象物件は主に使用されるため、将来の駐車場計画について質問した。

都市計画家のコーリー・マリシュカ氏は、この敷地には52の既存スペースがあると述べた。 複合用途開発は DC-1 ゾーン内にあるため、ケトラーは駐車場の少なくとも 25% を非住宅用に確保しなければなりません。

ケトラーは、スクリーン付きガレージに加えて、325 台の自転車スペースを提供します。 この規定では、住宅ユニットごとに少なくとも 1 台の自転車スペースが必要です。 この開発により、1番街沿いの歩道も広くなります。

サンクトペテルブルク 1st Ave. N. 1123 から見たケトラーのプロジェクトのレンダリング。 画像: BDG アーキテクツ。

承認により、ケトラー氏のプロジェクトは床面積率（FAR）7.0、最大高さ212フィートとなる。

推定建設費に基づき、ケトラー氏はFARボーナスと引き換えに市の住宅資本改善プロジェクト（HCIP）基金に少なくとも100万ドルを支払う予定だ。

ケトラーは来年建設を開始する予定だ。 このグループは、BDG Architects および土木工学会社 George F. Young と協力しています。

パークセンターの新施設

DRCはまた、より多くの家族にサービスを提供するために、築62年の教育施設を取り壊し、新たな保育施設として再開発するというパーク障害者センターの計画を全会一致で承認した。

ティロン大通りから見た既存の障害者パルセセンター。 画像: 市の資料。

1953 年以来、知的障害および発達障害を持つ子供と大人にサービスを提供している非営利団体であるパー​​ク センターは、3190 Tyrone Blvd. の敷地を取得しました。 N.、1985年。

新しいパークセンターの敷地図。 画像: ハーバード・ジョリー・アーキテクチャー。

この建物にはパルクの管理事務所とアーティストのスタジオが入っています。 Parc チームは、センターの 350 人の子供たちにセラピーと教育サービスを提供しています。

この場所はもともと 1961 年に工業工場として開発されました。 1974 年、この物件は自動車用品会社によって使用されました。

新しいパークセンターの立面図。 画像: ハーバード・ジョリー・アーキテクチャー。

787万7,000ドルの新しい建物は、既存のセンターよりわずかに大きい14,321平方フィートとなる。 しかし、より大きな教室やセラピースペースを提供し、早期介入や危機救援サービスを拡大することになるだろう。

新しいスペースには、2 つの遊び場と感覚療法の庭園も追加されます。

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